Recorrer a um simulador de crédito habitação por si só pode ser uma ferramenta valiosa para poder ponderar a subscrição de um crédito para esta natureza, uma vez que terá desde logo uma ideia das responsabilidades mensais que vai contrair, podendo ser um aspecto decisor quanto à compra de uma casa e consequente recurso ao crédito.

Quando falamos em responsabilidades, referimo-nos ao facto de ter a seu cargo, a partir do momento em que lhe é cedido tal crédito, uma prestação mensal a pagar à entidade financeira. Apesar destes custos serem bastante diferentes de caso para caso, dependendo do montante de crédito que pede, tem de ter a certeza que é capaz de os sustentar em simultâneo com os custos fixos mensais que tem actualmente para si e para o seu agregado familiar.

Como tal, aconselhamo-lo a simular o crédito que pretende e posteriormente realizar cálculos que lhe permitam averiguar se pode mesmo cumprir com a prestação que dele decorre.

Acedendo então ao site do Crédito Agrícola pode carregar onde está indicado “Financiar” e encontrará o simulador de crédito habitação CA. Depois de redireccionado para a página especifica do crédito habitação do Crédito Agrícola irá deparar-se com o preenchimento de alguns campos obrigatórios para obter a sua simulação.

Campos que na realidade registam aspectos de que deve estar mais que ciente antes de simular o seu crédito:

Destino de Crédito: deverá especificar qual o destino do crédito, entre “Comprar Casa”, “Construção” ou Obras.

Finalidade: opte pela finalidade de “Habitação Própria Permanente”, “Habitação Própria Secundária” ou “Habitação para Arrendamento”.

Montante: indique o valor do crédito que pretende para a sua situação em concreto.

Valor do Imóvel: indique qual o custo da habitação para o qual está a recorrer a este financiamento. Por quanto esta está à venda.

Prazo de Pagamento e Prestação Mensal: Estes dois aspectos são interdependentes. Quanto maior for a prestação mensal a pagar menor será o tempo que demorará a pagar. Mas de qualquer das formas não se precipite nesta questão. Tenha a certeza de que pode realmente assumir um valor e alterá-lo mais tarde. Indique o número de anos em que pretende pagar o empréstimo.

Intervenientes: Preencha a informação relativa aos intervenientes deste crédito. Em primeiro lugar terá de seleccionar entre 1 a 2 intervenientes e ainda introduzir as datas de nascimento respectivas.

Concelho e Área do Imóvel: Informe a zona do imóvel em e ainda qual o seu tamanho em área.

Depois de introduzidos todos estes dados, a simulação será realizada e ficará a saber em rigor todos os parâmetros associados, podendo assim avaliar da valia da proposta do Crédito Agrícola bem como da sua própria capacidade para contratar o crédito habitação.

A simulação que lhe é dispensada não é vinculativa do CA, uma vez que não considera todos os dados para uma decisão do crédito que só podem ser recolhidos numa simulação mais completa a efectuar junto de uma agência do Crédito Agrícola. Particularmente, o spread a atribuir ao seu crédito está ainda dependente da análise de risco de crédito que o CA fizer sobre si e sobre a operação de financiamento.

Por outro lado, se detiver ou pensar vir a deter determinados produtos e serviços do Crédito Agrícola poderá ter uma redução de 0.45% no spread aplicável. É o caso de estar nas condições seguintes e subscrever e manter os seguintes produtos e serviços:

• Associado
• Cliente há mais de 5 anos
• Domiciliação de salário ou pensão
• Pagamento de despesas periódicas (2 ou mais domiciliações)
• Seguros de Vida
• Seguro Multiriscos

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